Conseils

Bénéficiez d’une analyse approfondie de votre situation patrimoniale pour des solutions sur mesure répondant à vos projets d’investissement et de vie. 

Réponse à vos enjeux

• Mon Patrimoine Immobilier : Un patrimoine est constitué de « stocks » et de « flux ». Le « stock » correspond à tout ce que l’on possède : actifs immobiliers et actifs financiers tout en prenant en compte les dettes. Quant au « flux », celui-ci détermine l’ensemble des revenus et des dépenses. Les variations de l’un se font généralement au profit ou au détriment de l’autre. Le but étant de développer au mieux votre stock !
• Ma Famille :Comment protéger ma famille en cas d’aléas ? Quel est l’impact de mon mariage sur mon patrimoine ? 
• Mon Épargne :Constituer un patrimoine c’est constituer de l’épargne, nous pouvons ainsi travailler à développer votre épargne en vous créant des revenus supplémentaires, en optimisant le rendement de vos biens de façon éthique et responsable. Nous pourrons également vous conseiller sur vos achats d’actions et obligations.​
• Mon Crédit : Votre crédit immobilier est mobile : nous pourrons trouver la formule adaptée à vos envies pour financer votre projet, diminuer vos mensualités, renégocier / regrouper ou racheter votre crédit.
• Ma Fiscalité : Nous sommes en mesure de vous accompagner sur le volet de la fiscalité afin de diminuer vos impôts et utiliser à bon escient le déficit foncier, l’amortissement … et tout autre levier.
• Ma Retraite : L’investissement immobilier est une bonne manière de générer des revenus complémentaires qui vous offriront une retraite sereine et agréable.
• Ma Transmission : Est-il possible de donner de son vivant ? Comment diminuer les frais de succession ? Préparez votre succession afin de protéger vos proches et votre patrimoine.

Conseils en investissement immobilier

• L’investissement Immobilier : Comprenez les fondamentaux de l’investissement immobilier : générez du Cashflow, calculez une rentabilité, usez de l’effet de levier puissant de l’emprunt, définissez votre budget, calculez votre capacité d’emprunt …
• Un bien « Rentable » : Trouvez un bien rentable passe avant tout par l’ACTION mais aussi par les différents canaux, en définissant son secteur …
• Les Visites : Comment bien mener vos visites et gérer les différents interlocuteurs
• Les Travaux : Evaluez, planifiez, négociez et suivez vos travaux afin d’optimiser votre rentabilité​
• La Négociation : Gérez les offres et les éventuelles contre-offres, techniques de négociation, sélectionnez les informations essentielles …
• La Banque : Montez un dossier financier à présenter à la banque, négociez votre taux, un différé …
• Le Notaire : Abordez la partie notariale de votre projet en prenant connaissance du déroulement de la vente / de l’achat et des documents juridiques (le compromis, l’acte final …)

Conseils en Gestion Patrimoniale

• L’entretien de votre bien : Evaluez, planifiez, négociez et suivez vos travaux afin d’optimiser votre rentabilité
• La Location :Réussissez la mise en location en choisissant vos locataires, minimisez votre vacance locative, marketez au mieux votre bien …
• Les Impayés :Menez votre procédure contentieuse sans appréhension
• La Fiscalité :Optimisez votre revenu fiscal en déterminant une stratégie qui vous est adaptée
• La SCI, SAS … :Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise option, il y a seulement celle qui correspond à vos projets
• Montage juridique et financier avancé : Holding en SAS, régime mère/fille, intégration fiscale, SAS indépendante, holding spécifique …
• La Comptabilité :Maîtrisez votre comptabilité personnelle mais aussi votre bilan, le compte de résultat, et menez une analyse financière pertinente