Découvrons maintenant le cinquième et dernier pilier de l’expertise immobilière : le volet écologique
Dans un monde où la durabilité est de plus en plus prioritaire, comprendre l’impact environnemental de tous types de biens immobiliers, de surcroit, encadrés par de nouvelles réglementations, joue un rôle crucial dans leur valorisation.
L’analyse écologique englobe :
La performance énergétique : évaluée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), indiquant la consommation d’énergie et l’impact environnemental du bâtiment.
Les matériaux durables : utilisation de matériaux durables et à faible impact environnemental.
Le système de gestion de l’énergie et de l’eau : présence de systèmes efficaces qui réduisent la consommation d’énergie et d’eau.
L’isolation et ventilation : qualité de l’isolation thermique et des systèmes de ventilation pour maintenir l’efficacité énergétique.
L’eau et gestion des déchets : systèmes de gestion efficaces des eaux pluviales et des déchets.
Les certifications écologiques : obtention de certifications telles que RT, BBC, HQE, Label WiredScore, LEED, BREEAM, Label Effinergie ou WELL qui attestent des pratiques durables du bâtiment.
Ces facteurs influencent non seulement l’empreinte écologique du bien mais aussi sa valeur marchande et son attractivité pour les acheteurs ou locataires soucieux de l’environnement.
