Alpes
Là où l’altitude rencontre la complexité : une expertise pointue pour un territoire exigeant.
Pourquoi intervenir en zone montagne ?
Le Haut Chablais, les stations de Haute-Savoie et certaines communes Suisses d’altitude concentrent des biens à forts enjeux :
➤ Résidences secondaires patrimoniales
➤ Programmes neufs (LMNP, revente VEFA)
➤ Biens en copropriété complexe
➤ Terrains en zone sensible
Sur ces marchés de niche, les erreurs d’interprétation coûtent cher.
Notre expertise repose sur une lecture fine du terrain, des règlements locaux, de la demande touristique ou frontalière, et des contraintes propres à la montagne.
missions en zone alpine
Évaluations immobilières (REV – TEGoVA)
➤ Estimations de biens résidentiels, chalets, logements saisonniers, terrains en pente, copropriétés en montagne.
➤ Dans le cadre de successions, cessions, arbitrages familiaux, déclarations fiscales, etc.
Conseil stratégique patrimonial
➤ Analyse des conditions de valorisation ou de détention, accompagnement dans la prise de décision.
➤ Focus sur les spécificités fiscales (IFI, LMNP, SCI, résidence secondaire…).
Pilotage de projets sensibles
➤ Coordination des intervenants, encadrement des expertises.
Pourquoi faire appel à Laurent Expertises ici ?
Connaissance des stations et des marchés de montagne : j’interviens sur les secteurs de Morzine, Les Gets, Avoriaz, Samoëns, Megève, La Clusaz, et connais les facteurs influençant la valeur : ensoleillement, ski-in/ski-out, altimétrie, etc.
Approche sur mesure : entre résidence secondaire, investissement locatif ou propriété de famille, chaque bien de montagne a une logique patrimoniale unique qui doit être expertisée en ce sens.
Expérience des dossiers complexes : indivisions familiales, héritages, restructurations patrimoniales… je suis souvent sollicitée sur des cas sensibles nécessitant une forte capacité d’analyse et de médiation.
Communes couvertes en zone alpine
Laurent Expertises couvre les communes suivantes :
France – Haute-Savoie :
Stations : Les Gets, Morzine, Avoriaz, Châtel, Samoëns, La Clusaz, Megève
Vallées : Haut Chablais, vallée d’Abondance, vallée de l’Arve, vallée verte
Suisse (sur demande) :
Montreux – Villars-sur-Ollon – Leysin – Verbier – Val d’Illiez – Portes du Soleil côté CH etc …
Parlons de votre projet immobilier dès aujourd’hui.
Cabinet Laurent Expertises, votre partenaire pour des décisions éclairées en immobilier, avec un accompagnement personnalisé et une approche rigoureuse.