Quelle est la vraie valeur de votre bien ?

Evaluez votre bien sans concession

Une valeur juste, justifiée, et défendable

Transmettre, arbitrer, vendre, déclarer, défendre ses droits : toutes ces décisions ont un point commun.
Elles reposent sur une valeur immobilière fiable.
Mon rôle : la déterminer avec méthode, rigueur et engagement, selon les normes européennes, pour vous permettre d’agir sereinement.
Une vraie expertise, ce n’est pas une opinion, c’est un raisonnement structuré. Et c’est ce que je vous propose ici.

Dans quelle situaion ai-je besoin d’une expertise ?

Pour une succession, une donation, une séparation

Pour un partage, un rachat de soulte, un divorce

Pour une vente entre associés, un arbitrage de patrimoine

Pour des besoins fiscaux : IFI, SCI, société, plus-value

Pour un financement ou un refinancement bancaire

Dans un contexte de blocage, litige ou contentieux

Et parfois, tout simplement… pour y voir clair

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Quels biens peut faire l’objet d’une expertise?

Tous les biens immobiliers peuvent être évalués, à condition de respecter une méthode rigoureuse. Voici les catégories les plus fréquentes traitées par mon cabinet.

Appartements et Maisons

Chalets et biens atypiques

Immeubles de rapport

Locaux commerciaux et professionnels

Hôtels, restaurants et biens à usage mixte

Terrains à bâtir, agricoles ou à potentiel

Méthodologie

Chaque mission repose sur une méthode rigoureuse et documentée, conforme aux standards européens TEGoVA. Je m’appuie sur :

Une visite

Je me rends personnellement sur place pour observer, une expertise sérieuse commence toujours par une présence sur le terrain.

Analyse documentaire

Titres de propriété, plans, baux, diagnostics, cadastre, PLU …
Chaque pièce est étudiée pour comprendre les droits, obligations et caractéristiques du bien.

Une étude de marché locale

Je collecte et analyse les transactions comparables, avec une lecture fine des spécificités territoriales. Parce qu’un même bien ne vaut pas la même chose d’un côté ou de l’autre du lac.

A magnifying glass lays over a financial chart on a clipboard, casting intriguing shadows.

Choix des méthodes adaptées

Méthode par comparaison, revenu, sol + construction, DCF, bilan promoteur…
Le choix méthodologique dépend du type de bien, de son usage, et du contexte d’évaluation.

Calculs et modélisation

J’intègre les données dans un raisonnement structuré, avec hypothèses, scénarios et justifications chiffrées.
Une valeur se démontre.

Rédaction et remise du rapport

Vous recevez un rapport complet, clair, rigoureux et conforme aux standards TEGoVA.
Un document utile, lisible… et prêt à être utilisé.

Nos certifications

Parlons de votre projet immobilier dès aujourd’hui.

Cabinet Laurent Expertises, votre partenaire pour des décisions éclairées en immobilier, avec un accompagnement personnalisé et une approche rigoureuse.

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