Expertise immobilière certifiée REV
dans le Chablais & le Genevois
- Accueil
- Expertise immobilière
Quelle est la vraie valeur de votre bien immobilier ?
Une expertise indépendante, certifiée REV, défendable en France comme à l’international.
- Évaluez votre bien sans concession.
- Pas d’estimation approximative.
- Pas d’avis subjectif.
Une valeur juste, argumentée, et juridiquement exploitable.
Pourquoi demander une expertise ?
Vos décisions engagent des montants importants.
Les prendre sur une valeur floue est une erreur coûteuse.
Transmettre, vendre, arbitrer, déclarer, financer, défendre vos droits…
Toutes ces décisions reposent sur une valeur immobilière fiable.
Mon rôle est simple et exigeant :
Déterminer une valeur démontrable, selon une méthode normée, indépendante, et reconnue au niveau européen.
Une vraie expertise, c’est un raisonnement structuré, documenté, et défendable.
Dans quels cas faire appel à une expertise immobilière ?
Vous avez besoin d’une expertise si vous êtes dans l’une de ces situations :
- Succession, donation, transmission patrimoniale
- Divorce, séparation, partage ou rachat de soulte
- Vente entre associés ou arbitrage patrimonial
- Fiscalité immobilière (IFI, SCI, plus-value, contrôle fiscal)
- Financement ou refinancement bancaire
- Litige, contentieux, désaccord entre parties
- Ou tout simplement pour décider en pleine connaissance de cause
Quels sont les biens concernés ?
Tous les biens peuvent être expertisés, à condition d’une méthode rigoureuse.
- Appartements et maisons
- Chalets et biens atypiques
- Immeubles de rapport
- Locaux commerciaux et professionnels
- Hôtels, restaurants, biens à usage mixte
- Terrains à bâtir, agricoles ou à potentiel
Une méthodologie normée
1. Visite sur site
Je me déplace personnellement.
Une expertise sérieuse commence sur le terrain, pas derrière un écran.
2. Analyse documentaire complète
Titres, plans, baux, diagnostics, cadastre, PLU, droits et servitudes.
Rien n’est laissé au hasard.
3. Étude de marché locale fine
Transactions comparables, dynamiques territoriales, spécificités locales.
Un bien n’a pas la même valeur selon son emplacement exact.
4. Choix des méthodes adaptées
Comparaison, revenu, sol + construction, DCF, bilan promoteur…
La méthode dépend du bien, de son usage et de l’objectif.
5. Calculs, hypothèses et scénarios
Une valeur se démontre, chiffres à l’appui.
6. Rapport d’expertise
Un document clair, rigoureux, normé.
Utilisable auprès des banques, notaires, administrations et tribunaux.
Me contacter pour obtenir une expertise
Si votre décision immobilière repose aujourd’hui sur une estimation rapide ou un avis non normé, vous prenez un risque inutile.
Une expertise coûte toujours moins cher qu’une erreur de valeur.