Poursuivons notre exploration du quatrième pilier de l’expertise immobilière : l’Etude de Marché
Afin de réaliser une étude de marché complète et pertinente, un expert en évaluation immobilière doit, au-delà de surveiller les tendances immobilières actuelles, intégrer les données suivantes :
Les données démographiques : population, âge, revenu, croissance démographique, qui influencent la demande immobilière.
Les données économiques : emploi, secteurs économiques dominants, taux de chômage, qui impactent le pouvoir d’achat et la stabilité économique.
Et enfin les tendances du marché immobilier : prix de vente, loyers demandés, taux de vacance, volume de ventes et typologie des biens vendus.
Comprendre ces tendances, est crucial pour situer un bien dans un contexte global.
Une analyse de marché minutieuse nous permet d’assurer une évaluation à la fois juste et pertinente, en alignant le positionnement du bien avec les dynamiques du marché.
