À la suite de notre exploration des 5 piliers de l’expertise immobilière, zoomons sur le premier : le volet technique
L’état physique du bâtiment, de la structure, des matériaux utilisés, des systèmes internes comme le chauffage, la plomberie et l’électricité … à l’état général du bien, chaque détail compte.
L’expert s’attarde également sur un premier niveau de détection de pathologies spécifiques telles que la mérule, les fissures dangereuses, l’affaissement des fondations, les infiltrations et l’humidité, les problèmes liés à l’isolation thermique ou acoustique, ainsi que la présence de matériaux dangereux comme l’amiante.
La liste peut être longue.
Ce volet est crucial car il peut considérablement impacter la valeur.
De plus, si l’expert décèle une anomalie, il pourra orienter son client vers le professionnel adapté à sa problématique et ainsi prévoir les éventuels coûts de réparation ou de mise aux normes.